Opvallend aan deze woning
Een appartement van 1 jaar oud in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 2025 ligt op het NDSM-terrein, in een zone die het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied. Slechts 11% van de panden in deze zone dateert van vóór 1970, dus het gaat hier vooral om een gebiedskenmerk, niet om een signaal over dít specifieke pand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
ms. Oslofjordweg 6A-3
1033SM Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 94 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 215.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.287
- Funderingszone
- Aandachtsgebied11% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement is gebouwd in 2025 en dus nog geen jaar oud op het moment van verkoop. Dat betekent doorgaans weinig onderhoudshistorie om te checken, maar vraag wel na welke garanties en opleverdocumenten er zijn.
94 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 94 vierkante meter, geregistreerd met gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €215.000, wat neerkomt op €2.287 per vierkante meter.
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een funderingsaandachtsgebied. Vraag de verkopend makelaar naar het funderingstype en eventueel beschikbaar funderingsonderzoek.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in NDSM terrein en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een opleverdossier of bouwkundige garantie beschikbaar nu de woning uit 2025 stamt?
- Welk funderingstype is toegepast en is hier funderingsonderzoek naar gedaan, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in de directe omgeving al funderingsproblemen geconstateerd bij oudere panden uit de periode vóór 1970?
- Welke garantie- of waarborgregeling (zoals Woningborg) is van toepassing op deze nieuwbouwwoning?
- Zijn er bijzondere bepalingen in de splitsingsakte of VvE die relevant zijn voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van ms. Oslofjordweg 6A-3?
De WOZ-waarde van ms. Oslofjordweg 6A-3 is € 215.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.287 per m².
Uit welk jaar stamt ms. Oslofjordweg 6A-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is ms. Oslofjordweg 6A-3 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 94 m².
Ligt ms. Oslofjordweg 6A-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →