Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement uit 2025 staat te boek als nieuwbouw, maar ligt wel in een zone die het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied aanmerkt. Slechts 11% van de panden in deze zone is van vóór 1970, dus het risico zit vooral in de bodemgesteldheid van het gebied, niet in de woning zelf.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
ms. Oslofjordweg 6B-2
1033SM Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 178.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.405
- Funderingszone
- Aandachtsgebied11% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw op het NDSM-terrein
Het appartement is gebouwd in 2025 en telt 74 m² woonoppervlak met een woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €178.000, wat neerkomt op €2.405 per m².
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF plaatst deze locatie in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, al is het pand zelf net gebouwd.
Eén jaar oud
Met een leeftijd van 1 jaar is dit een van de jongste woningen in de buurt.
Noordelijke IJ-oevers-West
Het NDSM-terrein scoort op leefbaarheid onder het landelijk gemiddelde, al is dat beeld sinds 2018 stabiel.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit pand een funderingsonderzoek beschikbaar, ook al betreft het nieuwbouw uit 2025?
- Welke garanties of waarborgen gelden er voor de fundering gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Hoe is de WOZ-waarde van €178.000 tot stand gekomen voor een appartement van dit bouwjaar?
- Zijn er in de directe omgeving al funderingsproblemen geconstateerd bij oudere panden?
- Welke afspraken zijn er vastgelegd over eventuele toekomstige funderingsmaatregelen in de VvE- of koopstukken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van ms. Oslofjordweg 6B-2?
De WOZ-waarde van ms. Oslofjordweg 6B-2 is € 178.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.405 per m².
Uit welk jaar stamt ms. Oslofjordweg 6B-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is ms. Oslofjordweg 6B-2 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Ligt ms. Oslofjordweg 6B-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →