Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement op het voormalige NDSM-werfterrein
Dit appartement uit 2025 staat in een wijk waar de fundering over de hele linie als 'schoon' geldt, zonder vooroorlogse bebouwing. Met 122 m² woonoppervlak en een WOZ-waarde van €252.000 over 2025 is dit een recent opgeleverde woning in een gebied dat nog volop in ontwikkeling is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
ms. Tarnweg 5
1033SK Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 122 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 252.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.066
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement is in 2025 opgeleverd en dus net een jaar oud. Gebruiksdoel is woonfunctie.
122 m² woonoppervlak
De woning heeft een oppervlak van 122 m², volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde 2025: €252.000
Dit komt neer op €2.066 per m², berekend over het geregistreerde woonoppervlak.
Funderingszone schoon
De fundering valt in een zone met 0% bebouwing van vóór 1970, wat duidt op een laag funderingsrisico in dit gebied.
Noordelijke IJ-oevers-West
NDSM terrein ligt in de wijk Noordelijke IJ-oevers-West, een voormalig werfgebied aan het IJ.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een opleverrapport of eindinspectie beschikbaar van de nieuwbouw uit 2025?
- Welke garanties (zoals een Woningborg- of SWK-certificaat) gelden voor dit nieuwbouwappartement?
- Zijn er nog openstaande garantiepunten of bouwkundige opleverpunten bekend bij de verkoper?
- Wat zijn de VvE-afspraken en servicekosten voor dit appartement?
- Hoe is de WOZ-waarde van €252.000 tot stand gekomen gezien het recente bouwjaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van ms. Tarnweg 5?
De WOZ-waarde van ms. Tarnweg 5 is € 252.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.066 per m².
Uit welk jaar stamt ms. Tarnweg 5 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is ms. Tarnweg 5 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 122 m².
Ligt ms. Tarnweg 5 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →