Opvallend aan deze woning
Splinternieuw appartement op NDSM: bouwjaar 2025, nul risico op funderingsschade
Dit appartement aan de ms. van Riemsdijkweg is pas in 2025 opgeleverd en staat in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, zonder bebouwing van vóór 1970. Een opvallend verschil met veel oudere Amsterdamse buurten waar funderingsherstel juist een terugkerend thema is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
ms. van Riemsdijkweg 8T
1033RD Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 158.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.135
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw van 74 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 74 vierkante meter en is gebouwd in 2025, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 158.000 euro, wat neerkomt op 2.135 euro per vierkante meter.
Funderingszone schoon
Het pand valt in een funderingszone die als 'schoon' geldt, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de directe omgeving.
Eén jaar oud
Met een leeftijd van 1 jaar is dit een van de meest recent opgeleverde woningen in het gebied NDSM terrein.
Noordelijke IJ-oevers-West
NDSM terrein in de wijk Noordelijke IJ-oevers-West, met actuele cijfers over veiligheid en leefbaarheid.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een opleverdossier of garantiecertificaat beschikbaar van de nieuwbouw uit 2025?
- Welke garantietermijnen gelden er nog op installaties en afwerking van het appartement?
- Zijn er afspraken over een VvE en wat zijn de bijbehorende maandlasten?
- Hoe is de 74 m² exact opgebouwd qua indeling en zijn er nog opleverpunten?
- Is er inzicht in de geluidsbelasting of toekomstige bouwplannen rond het NDSM terrein?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van ms. van Riemsdijkweg 8T?
De WOZ-waarde van ms. van Riemsdijkweg 8T is € 158.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.135 per m².
Uit welk jaar stamt ms. van Riemsdijkweg 8T en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is ms. van Riemsdijkweg 8T gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Ligt ms. van Riemsdijkweg 8T in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →