Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 146,5% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement van 275.000 naar 678.000 euro, een stijging van 146,5%. Dat valt samen met de oplevering van het nieuwbouwcomplex op het NDSM-terrein in 2024.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
mt. Lincolnweg 124
1033SN Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 678.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.686
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 678.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.686/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2024
Het appartement is twee jaar oud en heeft een woonoppervlak van 70 vierkante meter.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 9.686 euro per vierkante meter.
Fundering schone zone
De fundering ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon wordt aangemerkt, met 0% bouw voor 1970 in de omgeving.
Woonfunctie
Het pand heeft volgens de BAG-registratie een woonfunctie als gebruiksdoel.
Noordelijke IJ-oevers-West
NDSM terrein scoort onder het Nederlandse leefbaarheidsgemiddelde, maar dat beeld is stabiel sinds 2018.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke factoren verklaren de forse WOZ-stijging tussen 2023 en 2025?
- Zijn er nog opleverpunten of garanties die horen bij de nieuwbouw uit 2024?
- Wat zijn de servicekosten en afspraken binnen de VvE van dit complex?
- Hoe is de geluids- en windsituatie op deze locatie aan het NDSM-terrein?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar van de oplevering in 2024?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van mt. Lincolnweg 124?
De WOZ-waarde van mt. Lincolnweg 124 is € 678.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.686 per m².
Uit welk jaar stamt mt. Lincolnweg 124 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is mt. Lincolnweg 124 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van mt. Lincolnweg 124 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 275.000 naar € 678.000, een stijging van 146,5%.
Ligt mt. Lincolnweg 124 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →