Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 146,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement op het NDSM-terrein ging van 281.000 euro in 2023 naar 692.000 euro in 2025, een stijging van 146,3%. Opvallend voor een appartement dat pas in 2024 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
mt. Lincolnweg 80
1033SN Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 692.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.611
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 692.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.611/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2024
Het appartement is twee jaar oud en meet 72 vierkante meter woonoppervlak.
Funderingszone schoon
Volgens het KCAF ligt het pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% kans op vooroorlogse problematiek.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 9.611 euro per vierkante meter in 2025.
Woonfunctie, type appartement
Het BAG-register registreert het pand als appartement met gebruiksdoel wonen.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur op het NDSM-terrein.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke opleverdocumenten en garantiecertificaten horen bij deze nieuwbouwwoning uit 2024?
- Hoe is de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 zo sterk gestegen en welke taxatie onderbouwt dit?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar ondanks het schone funderingsprofiel?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservefonds voor dit complex?
- Hoe verhoudt de huidige WOZ-waarde zich tot vergelijkbare appartementen in hetzelfde complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van mt. Lincolnweg 80?
De WOZ-waarde van mt. Lincolnweg 80 is € 692.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.611 per m².
Uit welk jaar stamt mt. Lincolnweg 80 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is mt. Lincolnweg 80 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van mt. Lincolnweg 80 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 281.000 naar € 692.000, een stijging van 146,3%.
Ligt mt. Lincolnweg 80 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →