Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg met 149,2% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement van 236.000 naar 588.000 euro, een stijging van 149,2%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een woning die pas in 2024 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
mt. Lincolnweg 86
1033SN Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 588.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.138
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 588.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.138/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2024
Het appartement is twee jaar oud en meet 58 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op 10.138 euro per vierkante meter.
Schone funderingszone
Volgens KCAF-gegevens ligt de woning in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert het pand met gebruiksdoel woonfunctie.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in NDSM terrein en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garantie- of opleveringsdocumenten zijn er beschikbaar nu de woning uit 2024 stamt?
- Is er inzicht in de reden achter de forse WOZ-stijging tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar en wat is de staat van het reservefonds?
- Welke afspraken gelden er over onderhoud en garantie op de recente bouw?
- Is er aanvullende informatie over de leefbaarheid en veiligheid in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van mt. Lincolnweg 86?
De WOZ-waarde van mt. Lincolnweg 86 is € 588.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.138 per m².
Uit welk jaar stamt mt. Lincolnweg 86 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is mt. Lincolnweg 86 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van mt. Lincolnweg 86 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 236.000 naar € 588.000, een stijging van 149,2%.
Ligt mt. Lincolnweg 86 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →