Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 51% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €341.000 in 2023 naar €515.000 in 2025, een stijging van 51,0%. Dat is een opvallend scherpe toename voor een gebouw dat in 2023 nog maar net was opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
NDSM-straat 75
1033NA Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2023
- WOZ-waarde
- € 515.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.196
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 515.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.196/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2023
Het appartement is gebouwd in 2023 en dus 3 jaar oud, met een woonoppervlak van 56 m².
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.196 per m², een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde en het woonoppervlak.
Snelle waardeontwikkeling sinds oplevering
De WOZ-reeks laat een sterke opbouw zien: van €59.000 in 2021 naar €515.000 in 2025, passend bij een pand dat in die periode van bouwgrond naar afgeronde nieuwbouw ging.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert het pand met gebruiksdoel woonfunctie, zonder overige vermeldingen.
Noordelijke IJ-oevers-West
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, politiek en leefbaarheid in NDSM terrein.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwjaar- en opleveringsdocumentatie kan de makelaar overleggen ter bevestiging van het bouwjaar 2023?
- Is er een VvE voor dit appartement en wat zijn de bijbehorende maandelijkse bijdragen en reserves?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of makelaar?
- Zijn er garanties of waarborgen (zoals Woningborg) die horen bij deze nieuwbouw uit 2023?
- Welke afspraken gelden er rond erfpacht of eigendom van de grond bij dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van NDSM-straat 75?
De WOZ-waarde van NDSM-straat 75 is € 515.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.196 per m².
Uit welk jaar stamt NDSM-straat 75 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is NDSM-straat 75 gebouwd in 2023 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van NDSM-straat 75 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 341.000 naar € 515.000, een stijging van 51,0%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →