Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 19,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 829.000 euro in 2023 naar 988.000 euro in 2025, een stijging van 19,2%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 117,6% toegenomen. Dat maakt de prijsontwikkeling van dit pand een opvallend gegeven voor wie de woningmarkt in Overhoeks volgt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Overhoeksparklaan 154
1031KC Amsterdam, Overhoeks in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 111 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2011
- WOZ-waarde
- € 988.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.901
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OverhoeksNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 988.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.901/m²
WOZ per vierkante meter (111 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2011
Dit appartement is 15 jaar oud en meet 111 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde staat op 988.000 euro, wat neerkomt op 8.901 euro per vierkante meter.
Fundering in schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een funderingszone zonder verhoogd risico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (454.000 euro) tot en met 2025 (988.000 euro), met jaarlijkse stijgingen.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Overhoeks en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwkundige keuring of opleverdocumentatie is beschikbaar uit 2011, het bouwjaar van dit appartement?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 19,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplan en reservefonds voor dit appartement?
- Is er recent nog een taxatie of bouwkundig onderzoek gedaan sinds de WOZ-waarde van 2025 is vastgesteld?
- Welke servicekosten en VvE-bijdragen horen bij dit appartement van 111 vierkante meter?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Overhoeksparklaan 154?
De WOZ-waarde van Overhoeksparklaan 154 is € 988.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.901 per m².
Uit welk jaar stamt Overhoeksparklaan 154 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Overhoeksparklaan 154 gebouwd in 2011 en heeft het een woonoppervlak van 111 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Overhoeksparklaan 154 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 829.000 naar € 988.000, een stijging van 19,2%.
Ligt Overhoeksparklaan 154 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →