Opvallend aan deze woning
Appartement uit 2011 met WOZ-waarde die sinds 2014 bijna verdubbelde
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Overhoeksparklaan steeg van 427.000 euro in 2014 naar 780.000 euro in 2025, een stijging van 82,7 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 6,6 procent omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Overhoeksparklaan 180
1031KC Amsterdam, Overhoeks in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 93 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2011
- WOZ-waarde
- € 780.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.387
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OverhoeksNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 780.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.387/m²
WOZ per vierkante meter (93 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2011 en heeft een woonoppervlak van 93 vierkante meter.
Fundering: geen signalen
Het pand valt in een KCAF-zone die als schoon is aangemerkt, met 0 procent kans op vooroorlogse funderingsproblematiek.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.387 euro per vierkante meter.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien in de funda-sitemap van oktober 2026) in de buurt Overhoeks, onderdeel van wijk Noordelijke IJ-oevers-West.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid en stemgedrag in Overhoeks en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudsstukken of bouwkundige keuringen zijn beschikbaar sinds de oplevering in 2011?
- Is er een recent taxatierapport dat de sterke WOZ-stijging van de afgelopen jaren onderbouwt?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 780.000 euro zich tot vergelijkbare appartementen in Overhoeks?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluid, wind of zoninval gezien de ligging aan de Overhoeksparklaan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Overhoeksparklaan 180?
De WOZ-waarde van Overhoeksparklaan 180 is € 780.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.387 per m².
Uit welk jaar stamt Overhoeksparklaan 180 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Overhoeksparklaan 180 gebouwd in 2011 en heeft het een woonoppervlak van 93 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Overhoeksparklaan 180 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 732.000 naar € 780.000, een stijging van 6,6%.
Ligt Overhoeksparklaan 180 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →