Opvallend aan deze woning
Een WOZ-waarde die sinds 2014 met 80,5% steeg naar 982.000 euro
Dit appartement uit 2011 aan de Overhoeksparklaan zag de WOZ-waarde tussen 2014 en 2025 stijgen van 544.000 naar 982.000 euro, een plus van 80,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging er 4,8% bij. De fundering ligt in een schone zone, zonder aandachtspunt voor vooroorlogse bouw.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Overhoeksparklaan 252
1031KC Amsterdam, Overhoeks in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 132 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2011
- WOZ-waarde
- € 982.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.439
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OverhoeksNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 982.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.439/m²
WOZ per vierkante meter (132 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2011 en telt 132 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.439 euro per m², berekend over de 132 m² woonoppervlak.
Funderingszone
Het pand valt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
Leeftijd van het pand
Het appartement is 15 jaar oud, gebouwd in een periode waarin funderingsproblematiek doorgaans geen rol speelt.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Overhoeks.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de schone zone-classificatie?
- Wat is de huidige VvE-bijdrage en zijn er geplande groot onderhoudswerkzaamheden?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de WOZ-stijging van 80,5% sinds 2014?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over gebruik en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes?
- Is er inzicht in de oorzaak van de stijging van 2,4% in misdrijven op jaarbasis in deze wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Overhoeksparklaan 252?
De WOZ-waarde van Overhoeksparklaan 252 is € 982.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.439 per m².
Uit welk jaar stamt Overhoeksparklaan 252 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Overhoeksparklaan 252 gebouwd in 2011 en heeft het een woonoppervlak van 132 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Overhoeksparklaan 252 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 937.000 naar € 982.000, een stijging van 4,8%.
Ligt Overhoeksparklaan 252 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →