Opvallend aan deze woning
Bijna verdubbeld in WOZ-waarde sinds 2014
Dit appartement uit 2011 steeg in WOZ-waarde van 828.500 euro in 2014 naar 1.619.000 euro in 2025, een stijging van 95,4%. Dat is een opvallend scherpe ontwikkeling voor een gebouw dat nog geen vijftien jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Overhoeksparklaan 286
1031KC Amsterdam, Overhoeks in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 217 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2011
- WOZ-waarde
- € 1.619.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.461
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OverhoeksNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.619.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.461/m²
WOZ per vierkante meter (217 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 217 m²
Het woonoppervlak van dit appartement bedraagt 217 m², met een gebruiksdoel woonfunctie volgens de BAG.
Bouwjaar 2011, nog relatief jong
Het pand is gebouwd in 2011 en is dus ongeveer 15 jaar oud. Dit valt buiten de vooroorlogse funderingsproblematiek die in oudere Amsterdamse wijken speelt.
Fundering in schone zone
Volgens het Kennis- en Adviescentrum Funderingsproblematiek (KCAF) ligt dit pand in een zone die als schoon is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde van 7.461 euro per m²
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op 7.461 euro per vierkante meter, berekend op basis van de getaxeerde waarde van 1.619.000 euro.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Overhoeks en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de exacte oplever- en garantievoorwaarden geweest bij de bouw in 2011, en zijn er nog bouwgaranties van toepassing?
- Is er inzicht beschikbaar in het onderhoudsplan en de reservering van de VvE voor dit appartement?
- Welke installaties (verwarming, ventilatie, elektra) zijn origineel uit 2011 en zijn er sindsdien vervangingen geweest?
- Kan de makelaar het KCAF-funderingsrapport of een vergelijkbaar funderingsonderzoek voor dit specifieke pand delen?
- Wat verklaart de forse WOZ-stijging van 95,4% sinds 2014 volgens de gemeentelijke taxatie, en zijn er recente verbouwingen gemeld?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Overhoeksparklaan 286?
De WOZ-waarde van Overhoeksparklaan 286 is € 1.619.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.461 per m².
Uit welk jaar stamt Overhoeksparklaan 286 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Overhoeksparklaan 286 gebouwd in 2011 en heeft het een woonoppervlak van 217 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Overhoeksparklaan 286 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.589.000 naar € 1.619.000, een stijging van 1,9%.
Ligt Overhoeksparklaan 286 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →