Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 48% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €294.000 in 2023 naar €435.000 in 2025, een stijging van 48%. Dat is een opvallend scherpe toename voor een woning die in 2023 al nieuw was. Wat die sprong verklaart, is iets om bij de makelaar na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Papaverhof 39
1032LX Amsterdam, Buiksloterham-Noord in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 40 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2023
- WOZ-waarde
- € 435.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.875
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-NoordNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 435.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.875/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2023
Het appartement is drie jaar oud en heeft een woonoppervlak van 40 m². Als recente nieuwbouw valt het buiten de gangbare discussies over oude funderingen of verouderde installaties.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €10.875 per m², berekend over de 40 m² woonoppervlak.
Opbouw van de WOZ-reeks
De waarde liep op van €51.000 in 2021, via €112.000 in 2022 en €294.000 in 2023, naar €391.000 in 2024 en €435.000 in 2025. Deze stapsgewijze groei volgt waarschijnlijk de bouw- en oplevertermijnen van het nieuwbouwproject.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens het BAG-register uitsluitend een woonfunctie, zonder nevenbestemmingen.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid en stemgedrag in Buiksloterham-Noord, voor wie verder wil kijken dan de voordeur.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke specifieke factoren verklaren de WOZ-stijging van 48% tussen 2023 en 2025?
- Is er voor dit nieuwbouwappartement een opleverkeuring of eindinspectie beschikbaar?
- Welke garantietermijnen gelden nog voor de bouwkundige staat en installaties?
- Is er een splitsingsakte of VvE-reglement beschikbaar om in te zien?
- Zijn er bekende gebreken of opleverpunten uit de garantieperiode die nog openstaan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Papaverhof 39?
De WOZ-waarde van Papaverhof 39 is € 435.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.875 per m².
Uit welk jaar stamt Papaverhof 39 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Papaverhof 39 gebouwd in 2023 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Papaverhof 39 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 294.000 naar € 435.000, een stijging van 48,0%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →