Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 41,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €731.000 in 2023 naar €1.036.000 in 2025, een stijging van 41,7%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een appartement dat pas in 2021 is gebouwd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ridderspoorweg 180
1032LL Amsterdam, Buiksloterham-Noord in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 129 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 1.036.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.031
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-NoordNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.036.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.031/m²
WOZ per vierkante meter (129 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Het appartement is 5 jaar oud en meet 129 m² woonoppervlak.
Geen funderingsrisico
De fundering ligt in een schone zone volgens KCAF, met 0% kans op vooroorlogse problematiek.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.031 per m².
Snelle waardeontwikkeling sinds oplevering
De WOZ-waarde liep op van €148.000 in 2019 naar €1.036.000 in 2025, een periode die samenvalt met de bouw en oplevering van het pand.
Noordelijke IJ-oevers-West
Buiksloterham-Noord ligt in de Noordelijke IJ-oevers-West, een gebied in ontwikkeling.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de WOZ-waarde van €1.036.000 in 2025 gebaseerd op recente taxatie of alleen modelmatig bepaald?
- Welke garanties of waarborgcertificaten horen bij de bouw uit 2021?
- Zijn er na oplevering in 2021 nog bouwkundige aanpassingen of reparaties uitgevoerd?
- Wat is de huidige staat van gemeenschappelijke installaties en voorzieningen in het gebouw?
- Hoe heeft de VvE de afgelopen jaren de servicekosten en het reservefonds opgebouwd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ridderspoorweg 180?
De WOZ-waarde van Ridderspoorweg 180 is € 1.036.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.031 per m².
Uit welk jaar stamt Ridderspoorweg 180 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ridderspoorweg 180 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 129 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ridderspoorweg 180 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 731.000 naar € 1.036.000, een stijging van 41,7%.
Ligt Ridderspoorweg 180 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →