Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 19,4% tussen 2023 en 2025
De getaxeerde waarde van dit appartement liep op van 717.000 euro in 2023 naar 856.000 euro in 2025, een stijging van 19,4 procent in twee jaar. Een scherpe beweging voor een gebouw van nog maar zes jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ridderspoorweg 92
1032LL Amsterdam, Buiksloterham-Noord in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 115 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 856.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.443
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-NoordNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 856.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.443/m²
WOZ per vierkante meter (115 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2020
Het appartement heeft een bouwjaar van 2020 en is daarmee 6 jaar oud. Dat betekent een recente bouwtechnische staat volgens de BAG-registratie.
115 m² woonoppervlak
De woonfunctie beslaat 115 vierkante meter, wat zich vertaalt naar een WOZ-waarde van 7.443 euro per m² in 2025.
Fundering in schone zone
Volgens KCAF ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0 procent vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-opbouw sinds 2018
De waarde steeg van 199.000 euro in 2018 naar 856.000 euro in 2025, een traject dat vooral vanaf 2023 versnelde.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buiksloterham-Noord.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de oplevering in 2020 nog onderhoud of aanpassing aan het pand uitgevoerd?
- Wat is de precieze oorzaak van de WOZ-stijging van 19,4 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de bouw uit 2020 nog garanties of bouwgarantiecertificaten van toepassing die overdraagbaar zijn?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 7.443 euro per m² zich tot vergelijkbare appartementen in Buiksloterham-Noord?
- Zijn er bekende plannen voor nieuwbouw of herontwikkeling in de directe omgeving die de leefbaarheid kunnen beïnvloeden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ridderspoorweg 92?
De WOZ-waarde van Ridderspoorweg 92 is € 856.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.443 per m².
Uit welk jaar stamt Ridderspoorweg 92 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ridderspoorweg 92 gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 115 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ridderspoorweg 92 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 717.000 naar € 856.000, een stijging van 19,4%.
Ligt Ridderspoorweg 92 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →