Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 31% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 2022 in Overhoeks kreeg sinds 2023 een stevige waardesprong: van €671.000 naar €879.000, een stijging van 31,0%. Voor een gebouw van pas 4 jaar oud is dat een opvallend scherpe ontwikkeling.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sausalitolaan 116
1031KE Amsterdam, Overhoeks in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 108 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 879.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.139
- Type
- Appartement
- Buurt
- OverhoeksNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 879.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.139/m²
WOZ per vierkante meter (108 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2022
Met een leeftijd van 4 jaar behoort dit appartement tot de nieuwbouw van Overhoeks, een gebied dat de afgelopen jaren flink is ontwikkeld.
108 m² woonoppervlak
De woning telt 108 vierkante meter woonoppervlak, met een WOZ-waarde van €8.139 per m² in 2025.
Snel gestegen WOZ-waarde
De WOZ-waarde ging van €671.000 in 2023 naar €879.000 in 2025, een stijging van 31,0%. In 2021 stond de waarde nog op €216.000, wat duidt op een opname als nieuwbouwproject in de jaren daarna.
Woonfunctie, gebruiksklaar
Het gebruiksdoel is geregistreerd als woonfunctie, passend bij een regulier appartement zonder bijzondere vermeldingen in de basisregistratie.
Noordelijke IJ-oevers-West
Een doorkijk naar leefbaarheid en veiligheid in Overhoeks, Amsterdam.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garantie- of opleverdocumenten zijn er nog beschikbaar uit de bouwperiode van 2022?
- Is er een Vereniging van Eigenaren en wat zijn de maandelijkse bijdrage en reserves?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 31% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er nog garantietermijnen van toepassing op installaties of bouwkundige onderdelen?
- Wat is de huidige staat van gemeenschappelijke voorzieningen en eventueel geplande onderhoudswerkzaamheden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sausalitolaan 116?
De WOZ-waarde van Sausalitolaan 116 is € 879.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.139 per m².
Uit welk jaar stamt Sausalitolaan 116 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sausalitolaan 116 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 108 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sausalitolaan 116 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 671.000 naar € 879.000, een stijging van 31,0%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →