Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 26,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 524.000 euro in 2023 naar 661.000 euro in 2025, een stijging van 26,1%. Dat is een fors tempo voor een gebouw dat in 2022 is opgeleverd en dus nog maar 4 jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sausalitolaan 22
1031KE Amsterdam, Overhoeks in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 661.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.055
- Type
- Appartement
- Buurt
- OverhoeksNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 661.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.055/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2022
Het appartement heeft een bouwjaar van 2022 en is daarmee 4 jaar oud. Het woonoppervlak bedraagt 73 m2 met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.055 euro per m2. Dit is een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak van 73 m2.
Waardeontwikkeling sinds 2021
De WOZ-reeks loopt van 178.000 euro in 2021 naar 661.000 euro in 2025. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 26,1%, van 524.000 naar 661.000 euro.
Ligging in Overhoeks
Het adres valt in de buurt Overhoeks, in de wijk Noordelijke IJ-oevers-West van Amsterdam. Het pand staat geregistreerd onder BAG-identificatie met postcode 1031KE.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Overhoeks en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garanties of waarborgcertificaten zijn er afgegeven bij de oplevering van dit nieuwbouwappartement uit 2022?
- Zijn er na oplevering al gebreken of herstelpunten gemeld bij de VvE of ontwikkelaar?
- Wat is de grondslag van de forse WOZ-stijging van 26,1% tussen 2023 en 2025, en is deze te verklaren uit verbouwing of taxatie?
- Wat zijn de servicekosten en de reserves van de VvE voor dit complex?
- Is er inzicht in de erfpachtvoorwaarden of eigendomssituatie van de grond onder dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sausalitolaan 22?
De WOZ-waarde van Sausalitolaan 22 is € 661.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.055 per m².
Uit welk jaar stamt Sausalitolaan 22 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sausalitolaan 22 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sausalitolaan 22 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 524.000 naar € 661.000, een stijging van 26,1%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →