Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 35% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €443.000 in 2023 naar €598.000 in 2025, een stijging van 35%. Dat is een scherpe toename voor een appartement van slechts 4 jaar oud in Overhoeks.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sausalitolaan 74
1031KE Amsterdam, Overhoeks in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 598.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.200
- Type
- Appartement
- Buurt
- OverhoeksNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 598.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.200/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit appartement is gebouwd in 2022 en heeft een woonoppervlak van 65 m². Daarmee is het pand 4 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op €9.200 per m², op basis van de getaxeerde waarde van €598.000.
Opbouw WOZ-waarde door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van €143.000 in 2021 naar €443.000 in zowel 2022 als 2023, en vervolgens naar €533.000 in 2024 en €598.000 in 2025.
Gebruiksdoel
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in Overhoeks en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €443.000 in 2023 naar €598.000 in 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de oplevering van het appartement in 2022?
- Is er een VvE actief voor dit complex en wat zijn de maandelijkse bijdrage en reserves?
- Welke garanties of waarborgen gelden nog voor dit appartement gezien het bouwjaar 2022?
- Zijn er recente meldingen of klachten bekend over de leefbaarheid in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sausalitolaan 74?
De WOZ-waarde van Sausalitolaan 74 is € 598.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.200 per m².
Uit welk jaar stamt Sausalitolaan 74 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sausalitolaan 74 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sausalitolaan 74 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 443.000 naar € 598.000, een stijging van 35,0%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →