Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg met 173% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 2024 werd in 2023 nog getaxeerd op 237.000 euro, in 2025 op 647.000 euro. Een stijging van 173% in slechts twee jaar, tijdens de bouw- en opleverfase van het complex.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Spadinalaan 667
1031KB Amsterdam, Overhoeks in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 647.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.803
- Funderingszone
- Aandachtsgebied20% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OverhoeksNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 647.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.803/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2024
Het appartement is twee jaar oud en meet 66 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.803 euro per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek in een aandachtsgebied, met 20% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970.
Woonfunctie, recent gebouwd
Het gebruiksdoel is woonfunctie en het bouwjaar 2024 maakt dit een van de nieuwere appartementen in Overhoeks.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Overhoeks en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe is de WOZ-waarde van 237.000 naar 647.000 euro gekomen tussen 2023 en 2025, en wat verklaart deze stijging?
- Is er bij de oplevering van dit nieuwbouwappartement uit 2024 een funderingsinspectie uitgevoerd, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke garanties of waarborgcertificaten (zoals Woningborg) zijn afgegeven bij de bouw van dit complex?
- Hoe is de VvE van dit nieuwbouwcomplex georganiseerd en wat is de hoogte van de servicekosten?
- Zijn er in de buurt nog bouw- of funderingswerkzaamheden gepland die invloed kunnen hebben op dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Spadinalaan 667?
De WOZ-waarde van Spadinalaan 667 is € 647.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.803 per m².
Uit welk jaar stamt Spadinalaan 667 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Spadinalaan 667 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Spadinalaan 667 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 237.000 naar € 647.000, een stijging van 173,0%.
Ligt Spadinalaan 667 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →