Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 152,6% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 2024 kreeg een WOZ-waarde die opliep van 595.000 euro in 2023 naar 1.503.000 euro in 2025, een stijging van 152,6%. Een scherpe sprong voor een nieuwbouwwoning van amper twee jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Spadinalaan 699
1031KB Amsterdam, Overhoeks in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 190 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 1.503.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.911
- Funderingszone
- Aandachtsgebied20% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OverhoeksNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.503.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.911/m²
WOZ per vierkante meter (190 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw met 190 m² woonoppervlak
Het appartement is gebouwd in 2024 en heeft een woonoppervlak van 190 m². Daarmee is het pand nog maar 2 jaar oud.
WOZ per vierkante meter: 7.911 euro
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.911 euro per m². Vraag de makelaar naar de onderbouwing van deze waardering.
Ligt in funderingsaandachtsgebied
Volgens KCAF-gegevens valt de locatie in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 20% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Voor dit nieuwbouwpand zegt dat op zichzelf niets over de eigen fundering.
Woonfunctie, appartement
Het BAG-register vermeldt woonfunctie als gebruiksdoel. Funda classificeert de woning als appartement.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in Overhoeks en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garanties of keuringsrapporten zijn er over de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Hoe is de WOZ-waarde van 2023 naar 2025 zo sterk gestegen en welke taxatie ligt daaraan ten grondslag?
- Zijn er bouwkundige opleverrapporten of garantiecertificaten beschikbaar van de nieuwbouw uit 2024?
- Welke VvE-stukken en servicekosten horen bij dit appartement?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 190 m² zich tot de kadastrale en BAG-registratie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Spadinalaan 699?
De WOZ-waarde van Spadinalaan 699 is € 1.503.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.911 per m².
Uit welk jaar stamt Spadinalaan 699 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Spadinalaan 699 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 190 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Spadinalaan 699 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 595.000 naar € 1.503.000, een stijging van 152,6%.
Ligt Spadinalaan 699 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →