Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 32,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €224.000 in 2023 naar €296.000 in 2025, een stijging van 32,1%. Sinds 2014, toen de waarde nog €30.000 bedroeg, is dat een toename van 886,7%. Vraag de verkoopmakelaar naar de onderbouwing van deze ontwikkeling.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Struisgrasstraat 1F
1032LE Amsterdam, Buiksloterham-Noord in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 34 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1993
- WOZ-waarde
- € 296.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.706
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-NoordNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 296.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.706/m²
WOZ per vierkante meter (34 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1993
Het appartement meet 34 m² en heeft een woonfunctie. Met een bouwjaar van 1993 is het 33 jaar oud.
WOZ-waarde 2025: €296.000
Dat komt neer op €8.706 per vierkante meter. Vraag de makelaar om de laatste WOZ-beschikking ter controle.
Fundering in schone zone
Volgens KCAF-data ligt het pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Dit sluit lokale afwijkingen niet uit.
Gelegen in Buiksloterham-Noord
De buurt valt onder de wijk Noordelijke IJ-oevers-West in Amsterdam. Vraag naar eventuele VvE-stukken en recente onderhoudsgeschiedenis.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Noordelijke IJ-oevers-West.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de onderbouwing van de WOZ-stijging van 32,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties aan dit appartement uit 1993 geweest?
- Welke VvE-documenten en onderhoudsplannen zijn beschikbaar voor dit complex?
- Is er aanvullende informatie over de fundering, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Wat is de energieprestatie en isolatiestatus van dit 34 m² appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Struisgrasstraat 1F?
De WOZ-waarde van Struisgrasstraat 1F is € 296.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.706 per m².
Uit welk jaar stamt Struisgrasstraat 1F en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Struisgrasstraat 1F gebouwd in 1993 en heeft het een woonoppervlak van 34 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Struisgrasstraat 1F gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 224.000 naar € 296.000, een stijging van 32,1%.
Ligt Struisgrasstraat 1F in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →