Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 29,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit huis uit 2023 ging van 881.000 euro in 2023 naar 1.137.000 euro in 2025, een stijging van 29,1%. Dat is een fors tempo voor een woning van nog maar 3 jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ton van Duinhovenhof 3
1031JL Amsterdam, Buiksloterham-Zuid in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 140 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2023
- WOZ-waarde
- € 1.137.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.121
- Type
- Huis
- Buurt
- Buiksloterham-ZuidNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.137.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.121/m²
WOZ per vierkante meter (140 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2023
Het huis is gebouwd in 2023 en is daarmee 3 jaar oud. Met een woonoppervlak van 140 m² valt het in het grotere segment eengezinswoningen.
WOZ-waarde van 8.121 euro per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 8.121 euro per vierkante meter. Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde WOZ-waarde en het BAG-oppervlak.
Sterke waardestijging sinds 2021
De WOZ-waarde steeg van 284.000 euro in 2021 naar 1.137.000 euro in 2025. Vraag de makelaar naar de achtergrond van deze sprong, bijvoorbeeld rond oplevering of herwaardering.
Geen funderingsgegevens bekend
Er is geen KCAF-funderingsclassificatie geregistreerd voor dit pand. Gezien het bouwjaar 2023 ligt een funderingsrisico niet voor de hand, maar vraag dit na in de verkoopstukken.
Noordelijke IJ-oevers-West
Buiksloterham-Zuid, onderdeel van Noordelijke IJ-oevers-West, is een voormalig industriegebied in transformatie.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 881.000 euro in 2023 naar 1.137.000 euro in 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de opleveringsdatum en bouwkwaliteit uit 2023?
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand?
- Welke afspraken gelden er rond eventuele VvE of gemeenschappelijke voorzieningen in het hof?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich sinds 2021 verhouden tot vergelijkbare woningen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ton van Duinhovenhof 3?
De WOZ-waarde van Ton van Duinhovenhof 3 is € 1.137.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.121 per m².
Uit welk jaar stamt Ton van Duinhovenhof 3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ton van Duinhovenhof 3 gebouwd in 2023 en heeft het een woonoppervlak van 140 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ton van Duinhovenhof 3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 881.000 naar € 1.137.000, een stijging van 29,1%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →