Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 38,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement op het NDSM-terrein ging van 177.000 euro in 2023 naar 245.000 euro in 2025, een stijging van 38,4%. Een fors tempo voor een woning van slechts 24 vierkante meter.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
tt. Vasumweg 61B-1
1033SE Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 24 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 245.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.208
- Funderingszone
- Aandachtsgebied10% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 245.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.208/m²
WOZ per vierkante meter (24 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 2017
Het appartement heeft een woonoppervlak van 24 m² en is gebouwd in 2017, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 10.208 euro per m², een rekenkundig gegeven dat relevant is bij het inschatten van de vraagprijs.
Fundering in aandachtsgebied
De locatie valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, al staat slechts 10% van de panden in de omgeving van vóór 1970. Vraag de makelaar naar het funderingstype en eventueel onderzoek.
Negen jaar oud
Met een leeftijd van 9 jaar behoort het pand tot de recentere bouw in de buurt, wat van invloed kan zijn op onderhoudsstaat en installaties.
Noordelijke IJ-oevers-West
NDSM terrein scoort op leefbaarheid onder het landelijk gemiddelde, met een stabiel beeld sinds 2018.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Is er voor dit pand een funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke installaties en materialen zijn gebruikt bij de bouw in 2017?
- Zijn er in de VvE-stukken afspraken vastgelegd over funderingsonderhoud of -garanties?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 245.000 euro zich tot vergelijkbare appartementen van 24 m² in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van tt. Vasumweg 61B-1?
De WOZ-waarde van tt. Vasumweg 61B-1 is € 245.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.208 per m².
Uit welk jaar stamt tt. Vasumweg 61B-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is tt. Vasumweg 61B-1 gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 24 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van tt. Vasumweg 61B-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 177.000 naar € 245.000, een stijging van 38,4%.
Ligt tt. Vasumweg 61B-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →