Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 13,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €1.015.000 in 2023 naar €1.154.000 in 2025, een stijging van 13,7%. Dat is een stevige toename voor een gebouw uit 2013 in Amstelkwartier-Noord.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelvlietstraat 171
1096GG Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 148 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2013
- WOZ-waarde
- € 1.154.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.797
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.154.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.797/m²
WOZ per vierkante meter (148 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2013
Het appartement is 13 jaar oud en valt met bouwjaar 2013 buiten elke fundering-risicozone van vóór 1970.
148 m² woonoppervlak
Met een woonfunctie volgens het BAG-register gaat het om een ruim appartement van 148 vierkante meter.
Schone funderingszone
Volgens KCAF-gegevens ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.797 per m², een cijfer dat context geeft bij de prijsontwikkeling van de afgelopen jaren.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Amstelkwartier-Noord.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke factoren liggen ten grondslag aan de WOZ-stijging van 13,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of het pand recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden gepland of uitgevoerd?
- Kan de makelaar het meest recente taxatierapport of de WOZ-beschikking van 2025 tonen?
- Wat is de status van eventuele erfpachtvoorwaarden of grondafspraken bij dit appartement?
- Zijn er documenten beschikbaar over de oorspronkelijke bouwkwaliteit en gebruikte materialen uit 2013?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 171?
De WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 171 is € 1.154.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.797 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelvlietstraat 171 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelvlietstraat 171 gebouwd in 2013 en heeft het een woonoppervlak van 148 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 171 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.015.000 naar € 1.154.000, een stijging van 13,7%.
Ligt Amstelvlietstraat 171 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →