Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 27,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €621.000 in 2023 naar €792.000 in 2025, een stijging van 27,5%. Dat is een stevige sprong voor een appartement dat pas in 2019 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelvlietstraat 632
1096GG Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- € 792.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.900
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 792.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.900/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2019
Het appartement is 7 jaar oud en meet 80 m² woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €9.900 per m².
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Snelle waardestijging
De WOZ-waarde steeg van €621.000 (2023) naar €792.000 (2025), een plus van 27,5% in twee jaar.
Omval/Overamstel
Amstelkwartier-Noord is een relatief jonge buurt binnen Omval/Overamstel.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de WOZ-stijging van 27,5% tussen 2023 en 2025 terug te vinden in recente taxatie- of verkoopgegevens?
- Zijn er bij oplevering in 2019 nog garantiebewijzen of bouwkundige stukken die bewaard zijn gebleven?
- Valt dit appartement onder een VvE en zo ja, wat zijn de reservering en servicekosten?
- Zijn er sinds oplevering in 2019 nog verbouwingen of aanpassingen aan het appartement gedaan?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €9.900 per m² zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 632?
De WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 632 is € 792.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.900 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelvlietstraat 632 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelvlietstraat 632 gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 632 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 621.000 naar € 792.000, een stijging van 27,5%.
Ligt Amstelvlietstraat 632 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →