Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 467% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 134.000 euro in 2023 naar 760.000 euro in 2025, een stijging van 467,2%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een appartement van slechts 4 jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dijkmeerlaan 32
1096DE Amsterdam, Weespertrekvaart in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 760.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.692
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeespertrekvaartOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 760.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.692/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2023
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2022
Het appartement heeft een bouwjaar van 2022 en is daarmee 4 jaar oud. Een funderingsrisico speelt hier niet: de zone geldt als schoon met 0% kans op vooroorlogse problematiek.
65 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 65 m², met een gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde 2025: 760.000 euro
Dit komt neer op 11.692 euro per vierkante meter. Vraag de meest recente WOZ-beschikking op om dit te verifiëren.
Ligging Omval/Overamstel
Het appartement ligt in de buurt Weespertrekvaart, binnen de wijk Omval/Overamstel in Amsterdam.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Omval/Overamstel.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de verklaring voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar naast de WOZ-gegevens?
- Zijn er bijzondere bepalingen in de koop- of VvE-akte die uit 2022 stammen?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvatten deze precies?
- Zijn er bekende gebreken of opleveringspunten die nog niet zijn afgehandeld sinds de bouw in 2022?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dijkmeerlaan 32?
De WOZ-waarde van Dijkmeerlaan 32 is € 760.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.692 per m².
Uit welk jaar stamt Dijkmeerlaan 32 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dijkmeerlaan 32 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dijkmeerlaan 32 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 134.000 naar € 760.000, een stijging van 467,2%.
Ligt Dijkmeerlaan 32 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →