Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 24,9% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement van 465.000 naar 581.000 euro, een stijging van 24,9%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 151,5% toegenomen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelvlietstraat 331
1096GG Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2013
- WOZ-waarde
- € 581.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.017
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 581.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.017/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2013
Dit appartement is 13 jaar oud en valt daarmee buiten de oudere bouwperiodes waar funderingsproblemen vaker spelen.
58 m² woonoppervlak
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 10.017 euro per vierkante meter.
Schone funderingszone
Volgens KCAF ligt het pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-opbouw sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 231.000 euro in 2014 naar 581.000 euro in 2025, met een duidelijke versnelling in de laatste jaren.
Omval/Overamstel
Amstelkwartier-Noord scoort boven het Nederlandse gemiddelde op leefbaarheid, met een verbetering sinds 2018.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de oplevering in 2013 onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd?
- Wat is de reden voor de sterke WOZ-stijging van 24,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of bouwtechnische aandachtspunten, ondanks de schone zone?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer (11%) merkbaar in en om de woning?
- Welke afspraken staan er in de VvE over reservefonds en toekomstig onderhoud van het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 331?
De WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 331 is € 581.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.017 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelvlietstraat 331 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelvlietstraat 331 gebouwd in 2013 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 331 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 465.000 naar € 581.000, een stijging van 24,9%.
Ligt Amstelvlietstraat 331 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →