Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 109% sinds 2014, bijna verdubbeld in elf jaar
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €331.500 in 2014 naar €693.000 in 2025, een stijging van 109%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,7% bij. Dat tempo roept vragen op over wat die waardegroei de komende jaren nog gaat doen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelvlietstraat 515
1096GG Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2013
- WOZ-waarde
- € 693.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.700
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 693.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.700/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2013 en telt 90 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.700 per m², afgeleid van de getaxeerde waarde van €693.000.
Fundering
Het pand valt in een KCAF-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing (percvoor1970 is 0).
WOZ-reeks door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar: van €313.500 in 2015 tot €693.000 in 2025, met een duidelijke versnelling vanaf 2021.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Amstelkwartier-Noord.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kan de makelaar de volledige WOZ-beschikkingen van de afgelopen jaren laten zien ter onderbouwing van de waardesprong?
- Is er naast de KCAF-funderingszone 'schoon' aanvullend funderingsonderzoek gedaan sinds de bouw in 2013?
- Zijn er bij de oplevering in 2013 nog openstaande bouwtechnische punten geweest die relevant zijn voor de huidige staat?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van gemeenschappelijke delen als dit appartement in een groter complex staat?
- Hoe verhoudt de stijging van de misdrijfcijfers (5,1% jaar-op-jaar) zich tot het aangegeven oplopende leefbaarometer-cijfer sinds 2018?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 515?
De WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 515 is € 693.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.700 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelvlietstraat 515 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelvlietstraat 515 gebouwd in 2013 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 515 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 604.000 naar € 693.000, een stijging van 14,7%.
Ligt Amstelvlietstraat 515 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →