Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 25,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 993.000 euro in 2023 naar 1.249.000 euro in 2025, een stijging van 25,8%. Een fors tempo voor een gebouw dat pas in 2020 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bella Vistastraat 286
1096GM Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 135 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 1.249.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.252
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.249.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.252/m²
WOZ per vierkante meter (135 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2020
Het appartement is 6 jaar oud en meet 135 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.252 euro per m², een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde 1.249.000 euro.
Schone funderingszone
Het pand valt in een zone die door KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling sinds 2018
De WOZ-waarde liep op van 239.000 euro in 2018 naar 1.249.000 euro in 2025, met de sterkste recente sprong tussen 2023 en 2025.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Amstelkwartier-Noord.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de stijging van de WOZ-waarde van 993.000 euro in 2023 naar 1.249.000 euro in 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouwkwaliteit of oplevering van dit complex uit 2020?
- Is er een VvE en wat zijn de bijbehorende maandlasten en reservefonds?
- Welke garanties of waarborgen gelden er nog voor dit nieuwbouwappartement uit 2020?
- Zijn er recente taxatierapporten beschikbaar die de WOZ-stijging van de afgelopen jaren onderbouwen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bella Vistastraat 286?
De WOZ-waarde van Bella Vistastraat 286 is € 1.249.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.252 per m².
Uit welk jaar stamt Bella Vistastraat 286 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bella Vistastraat 286 gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 135 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bella Vistastraat 286 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 993.000 naar € 1.249.000, een stijging van 25,8%.
Ligt Bella Vistastraat 286 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →