Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 109% sinds 2014
Dit appartement uit 2013 in Amstelkwartier-Noord zag de WOZ-waarde oplopen van €331.500 in 2014 naar €693.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,7% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelvlietstraat 561
1096GG Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2013
- WOZ-waarde
- € 693.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.700
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 693.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.700/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2013
Het appartement is 13 jaar oud en meet 90 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Geen funderingsrisico
De fundering ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon wordt bestempeld, met 0% kans op vooroorlogse problematiek.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op €7.700 per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 90 m².
Stabiele waardegroei door de jaren heen
De WOZ-reeks laat sinds 2014 vrijwel ieder jaar een stijging zien, met een duidelijke versnelling vanaf 2020.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Omval/Overamstel.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er in de verkoopstukken details bekend over de oorspronkelijke oplevering en eventuele bouwkundige keuringen sinds 2013?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al valt het pand in een schone zone?
- Wat is de huidige VvE-bijdrage en zijn er geplande grote onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 109% sinds 2014 zich tot de onderhoudsstaat van het appartement?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over geluidshinder van wegverkeer, gezien de 11% hinder in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 561?
De WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 561 is € 693.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.700 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelvlietstraat 561 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelvlietstraat 561 gebouwd in 2013 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 561 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 604.000 naar € 693.000, een stijging van 14,7%.
Ligt Amstelvlietstraat 561 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →