Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 13% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 1.154.000 euro in 2023 naar 1.304.000 euro in 2025, een stijging van 13,0%. Sinds de bouw in 2015 is de waarde vele malen hoger komen te liggen dan de eerste vastgestelde WOZ van 149.500 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelvlietstraat 209
1096GG Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 174 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2013
- WOZ-waarde
- € 1.304.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.494
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.304.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.494/m²
WOZ per vierkante meter (174 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2013
Het appartement heeft een woonoppervlak van 174 m² en is 13 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 1.304.000 euro, wat neerkomt op 7.494 euro per vierkante meter.
Fundering: schone zone
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
WOZ-geschiedenis sinds 2015
De WOZ-waarde steeg van 149.500 euro in 2015 naar 1.304.000 euro in 2025, een traject met forse jaarlijkse stappen in de beginjaren.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, drukte en politieke voorkeur in Amstelkwartier-Noord en omgeving Omval/Overamstel.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de precieze reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan het pand uitgevoerd sinds de bouw in 2013?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen voor dit appartement?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluidshinder van wegverkeer of buren in dit specifieke complex?
- Is er inzicht in de onderhoudsstaat van gemeenschappelijke delen zoals trappenhuis, dak en installaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 209?
De WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 209 is € 1.304.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.494 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelvlietstraat 209 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelvlietstraat 209 gebouwd in 2013 en heeft het een woonoppervlak van 174 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 209 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.154.000 naar € 1.304.000, een stijging van 13,0%.
Ligt Amstelvlietstraat 209 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →