Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 109% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 331.500 euro in 2014 naar 693.000 euro in 2025, een stijging van 109%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,7% bij. Dat is een opvallend snelle waardeontwikkeling voor een appartement van dertien jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelvlietstraat 493
1096GG Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2013
- WOZ-waarde
- € 693.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.700
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 693.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.700/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2013
Het appartement is in 2013 gebouwd en dus 13 jaar oud. Dat betekent geen fundering van vóór 1970 en geen bijbehorende aandachtspunten.
90 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 90 m², met een gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde 7.700 euro per m²
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 7.700 euro per vierkante meter.
Fundering in schone zone
Volgens de KCAF-funderingsdata ligt het pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970.
Omval/Overamstel
Amstelkwartier-Noord in het grotere Omval/Overamstel, met cijfers over veiligheid en leefbaarheid.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke oorzaken liggen ten grondslag aan de WOZ-stijging van 14,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de bouw in 2013 bijzonderheden geweest die relevant zijn voor de huidige staat van het pand?
- Is er inzicht in de VvE-reserves en geplande onderhoudswerkzaamheden voor dit appartement?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 693.000 euro in 2025 zich tot recente taxaties of verkoopprijzen in het complex?
- Zijn er in de wijk Omval/Overamstel specifieke ontwikkelingen gepland die de waarde of leefbaarheid kunnen beïnvloeden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 493?
De WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 493 is € 693.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.700 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelvlietstraat 493 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelvlietstraat 493 gebouwd in 2013 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 493 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 604.000 naar € 693.000, een stijging van 14,7%.
Ligt Amstelvlietstraat 493 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →