Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 29,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €533.000 in 2023 naar €688.000 in 2025, een stijging van 29,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 155,8% toegenomen. Dat roept de vraag op wat deze ontwikkeling betekent voor de huidige vraagprijs.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelvlietstraat 243
1096GG Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2013
- WOZ-waarde
- € 688.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.829
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 688.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.829/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit appartement in Amsterdam is gebouwd in 2013 en telt 70 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op €9.829 per m², gebaseerd op de getaxeerde waarde van €688.000.
Fundering
Het pand valt in een schone funderingszone volgens het KCAF, met 0% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970.
Gebruiksdoel
Het pand heeft een woonfunctie, zoals geregistreerd in het BAG.
Omval/Overamstel
Amstelkwartier-Noord in de wijk Omval/Overamstel, met cijfers over veiligheid en leefbaarheid.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke factoren verklaren de WOZ-stijging van 29,1% tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de huidige waarde onderbouwt?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de VvE of het onderhoud van het gebouw uit 2013?
- Wat is de energie-index of het energielabel van dit appartement?
- Zijn er in de wijk recente ontwikkelingen die de waardeontwikkeling verder kunnen beïnvloeden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 243?
De WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 243 is € 688.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.829 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelvlietstraat 243 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelvlietstraat 243 gebouwd in 2013 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelvlietstraat 243 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 533.000 naar € 688.000, een stijging van 29,1%.
Ligt Amstelvlietstraat 243 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →