Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 122,4% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement van 228.000 naar 507.000 euro, een stijging van 122,4%. Een opvallend scherpe sprong voor een pand dat in 2022 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dijkmeerlaan 361
1096DE Amsterdam, Weespertrekvaart in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 507.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.267
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeespertrekvaartOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 507.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.267/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2022
Het appartement is 4 jaar oud en meet 45 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op 11.267 euro per vierkante meter.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Recente WOZ-ontwikkeling
Van 2024 op 2025 daalde de WOZ-waarde licht, van 509.000 naar 507.000 euro.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in Weespertrekvaart en omgeving Omval/Overamstel.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garantiecertificaten (zoals Woningborg) zijn er afgegeven bij de oplevering in 2022?
- Is er inzicht in de onderhoudstoestand sinds oplevering, bijvoorbeeld via een opleverrapport?
- Wat verklaart de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds?
- Is er sprake van erfpacht of eigen grond bij dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dijkmeerlaan 361?
De WOZ-waarde van Dijkmeerlaan 361 is € 507.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.267 per m².
Uit welk jaar stamt Dijkmeerlaan 361 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dijkmeerlaan 361 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dijkmeerlaan 361 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 228.000 naar € 507.000, een stijging van 122,4%.
Ligt Dijkmeerlaan 361 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →