Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 446,3% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 136.000 euro in 2023 naar 743.000 euro in 2025, een stijging van 446,3%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een appartement van slechts 4 jaar oud in Weespertrekvaart.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dijkmeerlaan 404
1096DE Amsterdam, Weespertrekvaart in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 743.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.768
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeespertrekvaartOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 743.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.768/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2022
Het appartement is 4 jaar oud en meet 69 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die door het KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw voor 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 10.768 euro per m², op basis van de 69 m² woonoppervlak uit het BAG-register.
WOZ-reeks sinds 2022
De WOZ-waarde liep op van 113.000 euro in 2022, via 136.000 euro in 2023 en 182.000 euro in 2024, naar 743.000 euro in 2025.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Weespertrekvaart en omgeving Omval/Overamstel.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 446,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente taxatierapporten die de huidige waarde onderbouwen naast de WOZ-cijfers?
- Welke garanties of opleverdocumenten uit 2022 zijn nog beschikbaar voor dit nieuwbouwappartement?
- Is er een VvE en wat zijn de bijdragen en reserves voor dit complex?
- Wat is de oorzaak van de stijging van 5,1% in misdrijven op jaarbasis in deze wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dijkmeerlaan 404?
De WOZ-waarde van Dijkmeerlaan 404 is € 743.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.768 per m².
Uit welk jaar stamt Dijkmeerlaan 404 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dijkmeerlaan 404 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dijkmeerlaan 404 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 136.000 naar € 743.000, een stijging van 446,3%.
Ligt Dijkmeerlaan 404 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →