Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdubbelde bijna: 99,1% stijging in twee jaar
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van 343.000 euro in 2023 naar 683.000 euro in 2025, een stijging van 99,1%. Dat is opvallend fors voor een appartement van slechts 4 jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dijkmeerlaan 425
1096DE Amsterdam, Weespertrekvaart in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 683.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.044
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeespertrekvaartOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 683.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.044/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2022
Het appartement is 4 jaar oud en meet 68 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 10.044 euro per m², een afgeleide waarde op basis van de woonoppervlakte.
Fundering zonder aandachtspunt
De KCAF-funderingszone is aangemerkt als schoon, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek in dit gebied.
WOZ-reeks door de jaren heen
De WOZ-waarde liep op van 122.000 euro in 2022 naar 343.000 euro in 2023, 675.000 euro in 2024 en 683.000 euro in 2025.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Weespertrekvaart en omgeving.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 343.000 euro in 2023 naar 683.000 euro in 2025?
- Zijn er bijzondere bepalingen in de opleverdocumentatie van dit appartement uit 2022 die relevant zijn voor de koop?
- Is er een VvE-reglement of splitsingsakte beschikbaar om in te zien voor dit appartement?
- Welke afwerking en installaties zijn standaard meegeleverd bij oplevering van dit nieuwbouwappartement?
- Zijn er garantiecertificaten (zoals Woningborg) van toepassing op deze nieuwbouw uit 2022?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dijkmeerlaan 425?
De WOZ-waarde van Dijkmeerlaan 425 is € 683.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.044 per m².
Uit welk jaar stamt Dijkmeerlaan 425 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dijkmeerlaan 425 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dijkmeerlaan 425 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 343.000 naar € 683.000, een stijging van 99,1%.
Ligt Dijkmeerlaan 425 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →