Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg met 479,8% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement aan de Dijkmeerlaan van 104.000 naar 603.000 euro, een stijging van 479,8%. Dat is een opvallende sprong voor een appartement uit 2022 in een nog relatief nieuwe buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dijkmeerlaan 50
1096DE Amsterdam, Weespertrekvaart in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 603.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.060
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeespertrekvaartOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 603.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.060/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2023
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2022 en heeft een woonoppervlak van 50 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde over 2025 komt neer op 12.060 euro per m², gebaseerd op de meegeleverde waarde en het oppervlak.
Funderingszone
Het pand valt in een 'schone' funderingszone volgens KCAF, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Leeftijd van het pand
Met een bouwjaar van 2022 is dit appartement 4 jaar oud.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Weespertrekvaart en omgeving.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 104.000 naar 603.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente taxatierapporten die de huidige waardering van het appartement onderbouwen?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE voor dit 2022-appartement?
- Is er documentatie over de oplevering en eventuele opleverpunten uit 2022 beschikbaar?
- Wat is de huidige staat van gemeenschappelijke installaties en voorzieningen in het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dijkmeerlaan 50?
De WOZ-waarde van Dijkmeerlaan 50 is € 603.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.060 per m².
Uit welk jaar stamt Dijkmeerlaan 50 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dijkmeerlaan 50 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dijkmeerlaan 50 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 104.000 naar € 603.000, een stijging van 479,8%.
Ligt Dijkmeerlaan 50 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →