Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 475% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning ging van 114.000 euro in 2023 naar 656.000 euro in 2025, een stijging van 475,4%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een huis van amper vier jaar oud. Wat daarachter zit, is iets om bij de makelaar na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dijkmeerlaan 502
1096DE Amsterdam, Weespertrekvaart in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 656.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.714
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- WeespertrekvaartOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 656.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.714/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2022
Het huis is gebouwd in 2022 en is daarmee vier jaar oud. Met een woonoppervlak van 56 m² is het compact.
WOZ per vierkante meter fors
De WOZ-waarde komt neer op 11.714 euro per m² in 2025. Dat is een hoog bedrag voor een woning van deze omvang.
Schone funderingszone
Het pand valt in een funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% van de bebouwing van vóór 1970. Funderingsrisico lijkt hier dus geen aandachtspunt.
Snelle waardeontwikkeling sinds 2022
De WOZ-waarde liep op van 95.000 euro in 2022 naar 656.000 euro in 2025. Vraag bij de makelaar na hoe deze ontwikkeling te verklaren is.
Omval/Overamstel
Wonen in Weespertrekvaart, binnen Omval/Overamstel
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe valt de stijging van de WOZ-waarde van 114.000 naar 656.000 euro tussen 2023 en 2025 te verklaren?
- Is er sinds de oplevering in 2022 nog iets aan het pand gewijzigd of uitgebreid?
- Zijn er documenten beschikbaar over de bouwkundige staat sinds de oplevering in 2022?
- Wat is de reden dat de WOZ-waarde in 2022 nog maar 95.000 euro bedroeg?
- Zijn er VvE-stukken of bouwtechnische rapporten die iets zeggen over de huidige staat van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dijkmeerlaan 502?
De WOZ-waarde van Dijkmeerlaan 502 is € 656.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.714 per m².
Uit welk jaar stamt Dijkmeerlaan 502 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dijkmeerlaan 502 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dijkmeerlaan 502 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 114.000 naar € 656.000, een stijging van 475,4%.
Ligt Dijkmeerlaan 502 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →