Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 38,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning ging van €155.000 in 2023 naar €214.000 in 2025, een stijging van 38,1%. Dat is een opvallend scherpe toename voor een woning van slechts 20 m² in Amstelkwartier-West.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Joan Muyskenweg 15C-23
1096CJ Amsterdam, Amstelkwartier-West in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 20 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 214.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.700
- Funderingszone
- Aandachtsgebied64% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Amstelkwartier-WestOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 214.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.700/m²
WOZ per vierkante meter (20 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compacte woning uit 2015
Dit huis heeft een woonoppervlak van 20 m² en is gebouwd in 2015, waarmee het elf jaar oud is.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde per m² lag in 2025 op €10.700, een indicatie van de waardedichtheid van deze kleine woning.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een funderingsaandachtsgebied, waar 64% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit pand zelf is van 2015; vraag bij de makelaar na wat dit voor de buurt en eventuele toekomstige funderingscontroles betekent.
WOZ-opbouw sinds 2015
De WOZ-waarde groeide van €74.000 in 2015 naar €214.000 in 2025, met schommelingen zoals een gelijkblijvende waarde tussen 2022 en 2023.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Omval/Overamstel.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van 38,1% tussen 2023 en 2025 onderbouwt?
- Valt dit pand onder het funderingsaandachtsgebied van het KCAF en is er funderingsonderzoek beschikbaar?
- Wat is de huidige VvE-situatie en welke afspraken gelden er specifiek voor deze toevoeging (23) binnen het complex?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten uit de periode na oplevering in 2015 beschikbaar?
- Welke servicekosten en reserveringen horen bij deze 20 m² woning binnen het grotere complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Joan Muyskenweg 15C-23?
De WOZ-waarde van Joan Muyskenweg 15C-23 is € 214.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.700 per m².
Uit welk jaar stamt Joan Muyskenweg 15C-23 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Joan Muyskenweg 15C-23 gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 20 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Joan Muyskenweg 15C-23 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 155.000 naar € 214.000, een stijging van 38,1%.
Ligt Joan Muyskenweg 15C-23 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →