Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 27,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €1.475.000 in 2023 naar €1.876.000 in 2025, een stijging van 27,2%. Dat is een fors tempo voor een appartement dat pas in 2021 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Korte Ouderkerkerdijk 1A-1
1096AC Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 191 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 1.876.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.822
- Funderingszone
- Aandachtsgebied44% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.876.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.822/m²
WOZ per vierkante meter (191 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Het appartement heeft een woonoppervlak van 191 m² en is gebouwd in 2021, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.822 per m², berekend over de 191 m² woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, al dateert het gebouw zelf uit 2021. In de bredere buurt is 44% van de panden van vóór 1970.
Snelle waardeontwikkeling sinds oplevering
De WOZ-waarde liep op van €231.000 in 2020 naar €1.876.000 in 2025, een periode waarin het pand van nieuwbouw naar volwaardige woning werd getaxeerd.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Amstelkwartier-Noord.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de oplevering in 2021 een funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €1.475.000 naar €1.876.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er nog garantietermijnen van de bouwer van toepassing op dit appartement uit 2021?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservepositie voor dit complex?
- Zijn er bekende klachten over wegverkeer- of burenhinder in dit specifieke gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Korte Ouderkerkerdijk 1A-1?
De WOZ-waarde van Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 is € 1.876.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.822 per m².
Uit welk jaar stamt Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 191 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.475.000 naar € 1.876.000, een stijging van 27,2%.
Ligt Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →