Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 33,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 681.000 euro in 2023 naar 907.000 euro in 2025, een stijging van 33,2%. Dat is een fors tempo voor een appartement dat pas in 2021 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Korte Ouderkerkerdijk 1F-2
1096AC Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 76 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 907.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.934
- Funderingszone
- Aandachtsgebied44% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 907.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.934/m²
WOZ per vierkante meter (76 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Het appartement is 5 jaar oud en meet 76 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 11.934 euro per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF rekent de locatie tot een funderingsaandachtsgebied, waarbij 44% van de panden in de buurt van vóór 1970 dateert. Voor dit nieuwbouwpand uit 2021 is dat vooral relevant voor de bredere omgeving.
WOZ-opbouw sinds 2019
De WOZ-waarde liep op van 84.000 euro in 2019 naar 907.000 euro in 2025, met een duidelijke sprong vanaf de oplevering in 2021.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Amstelkwartier-Noord en omgeving.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de oplevering in 2021 al onderhoud of een VvE-inspectie geweest aan het gebouw?
- Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging van 33,2% tussen 2023 en 2025?
- Valt dit appartement zelf, of alleen de bredere buurt, onder het funderingsaandachtsgebied van het KCAF?
- Zijn er in de VvE-stukken afspraken over een reservefonds of meerjarenonderhoudsplan?
- Is er inzicht in de servicekosten en de opbouw daarvan sinds oplevering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Korte Ouderkerkerdijk 1F-2?
De WOZ-waarde van Korte Ouderkerkerdijk 1F-2 is € 907.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.934 per m².
Uit welk jaar stamt Korte Ouderkerkerdijk 1F-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Korte Ouderkerkerdijk 1F-2 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 76 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Korte Ouderkerkerdijk 1F-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 681.000 naar € 907.000, een stijging van 33,2%.
Ligt Korte Ouderkerkerdijk 1F-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →