Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 29,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €1.084.000 in 2023 naar €1.401.000 in 2025, een stijging van 29,2%. Dat is een opvallende sprong voor een appartement dat pas uit 2021 stamt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Korte Ouderkerkerdijk 1K-1
1096AC Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 134 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 1.401.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.455
- Funderingszone
- Aandachtsgebied44% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.401.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.455/m²
WOZ per vierkante meter (134 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Het appartement is 5 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 134 m².
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.455 per m², berekend over de 134 m² woonoppervlak.
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, al is dat op zichzelf geen oordeel over de fundering van dit specifieke appartement.
Ligging in Amstelkwartier-Noord
Het adres ligt in de buurt Amstelkwartier-Noord, onderdeel van de wijk Omval/Overamstel in Amsterdam.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Omval/Overamstel.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bouwkundige of funderingsrapporten beschikbaar, ook al dateert het pand uit 2021?
- Hoe is de WOZ-stijging van 29,2% tussen 2023 en 2025 te verklaren vanuit de verkoopstukken?
- Wat zijn de VvE-stukken en servicekosten voor dit appartement?
- Is er informatie over geluids- of verkeershinder in de directe omgeving van het complex?
- Wat is de energieprestatie of het energielabel van dit specifieke appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Korte Ouderkerkerdijk 1K-1?
De WOZ-waarde van Korte Ouderkerkerdijk 1K-1 is € 1.401.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.455 per m².
Uit welk jaar stamt Korte Ouderkerkerdijk 1K-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Korte Ouderkerkerdijk 1K-1 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 134 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Korte Ouderkerkerdijk 1K-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.084.000 naar € 1.401.000, een stijging van 29,2%.
Ligt Korte Ouderkerkerdijk 1K-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →