Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg met 125,9% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement van 2.111.000 naar 4.768.000 euro, een stijging van 125,9%. Dat is een opvallende sprong voor een appartement dat pas in 2021 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Korte Ouderkerkerdijk 1X-2
1096AC Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 279 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 4.768.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 17.090
- Funderingszone
- Aandachtsgebied44% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 4.768.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 17.090/m²
WOZ per vierkante meter (279 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Het appartement is 5 jaar oud en meet 279 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 17.090 euro per m², een cijfer dat context geeft bij de forse waardestijging.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 44% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke, nieuwbouw appartement, maar is relevant bij vragen over de omgeving.
Ligging Amstelkwartier-Noord
Het adres valt in de buurt Amstelkwartier-Noord, onderdeel van de wijk Omval/Overamstel in Amsterdam.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Omval/Overamstel.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe is de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 te verklaren, gezien de stijging van 125,9%?
- Zijn er bij oplevering in 2021 funderingsgegevens vastgelegd, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke garanties of bouwkundige keuringen zijn er bij de oplevering van dit nieuwbouwappartement verstrekt?
- Is er een VvE-dossier beschikbaar met onderhoudsplanning voor het gebouw uit 2021?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van 17.090 euro zich tot vergelijkbare appartementen in Amstelkwartier-Noord?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Korte Ouderkerkerdijk 1X-2?
De WOZ-waarde van Korte Ouderkerkerdijk 1X-2 is € 4.768.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 17.090 per m².
Uit welk jaar stamt Korte Ouderkerkerdijk 1X-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Korte Ouderkerkerdijk 1X-2 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 279 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Korte Ouderkerkerdijk 1X-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.111.000 naar € 4.768.000, een stijging van 125,9%.
Ligt Korte Ouderkerkerdijk 1X-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →