Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 26,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 643.000 euro in 2023 naar 816.000 euro in 2025, een stijging van 26,9%. Dat is een stevige sprong voor een appartement dat pas in 2021 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lindenhoevestraat 35
1096DV Amsterdam, Weespertrekvaart in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 816.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.951
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeespertrekvaartOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 816.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.951/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2021
Het appartement is 5 jaar oud en meet 82 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 9.951 euro per vierkante meter.
Schone funderingszone
Volgens KCAF-data ligt het pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van voor 1970 in de omgeving.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert het pand met gebruiksdoel woonfunctie.
Omval/Overamstel
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over Weespertrekvaart en omgeving.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke WOZ-taxatie en onderbouwing liggen ten grondslag aan de waardestijging tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzondere bepalingen in de koop- of leveringsakte die relevant zijn bij een appartement van deze leeftijd?
- Is er een Vereniging van Eigenaren en wat is de staat van het reservefonds?
- Welke garanties of waarborgen gelden nog vanuit de oorspronkelijke nieuwbouwoplevering in 2021?
- Zijn er bekende gebreken of opleverpunten die nog niet zijn afgehandeld sinds de bouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lindenhoevestraat 35?
De WOZ-waarde van Lindenhoevestraat 35 is € 816.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.951 per m².
Uit welk jaar stamt Lindenhoevestraat 35 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lindenhoevestraat 35 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lindenhoevestraat 35 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 643.000 naar € 816.000, een stijging van 26,9%.
Ligt Lindenhoevestraat 35 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →