Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 826.000 euro in 2023 naar 979.000 euro in 2025, een stijging van 18,5%. Een fors verschil voor een gebouw dat in 2021 is opgeleverd en dus nog maar 5 jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lindenhoevestraat 61
1096DV Amsterdam, Weespertrekvaart in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 112 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 979.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.741
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeespertrekvaartOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 979.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.741/m²
WOZ per vierkante meter (112 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Het appartement is 5 jaar oud en telt 112 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.741 euro per vierkante meter.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsrisico ligt in een zone zonder vooroorlogse bebouwing; 0% van de panden hier dateert van vóór 1970.
Woonfunctie, type appartement
Het gebruiksdoel is woonfunctie, geregistreerd als appartement in het BAG.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Weespertrekvaart, Omval/Overamstel.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Waarom is de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 18,5% gestegen?
- Zijn er bij een nieuwbouwwoning uit 2021 nog garantietermijnen of bouwgebreken gemeld?
- Wat zijn de exacte VvE-bijdragen en reserves voor dit appartement?
- Is er recent onderhoud of een taxatie geweest die de waardestijging verklaart?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer (11%) in deze straat concreet merkbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lindenhoevestraat 61?
De WOZ-waarde van Lindenhoevestraat 61 is € 979.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.741 per m².
Uit welk jaar stamt Lindenhoevestraat 61 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lindenhoevestraat 61 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 112 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lindenhoevestraat 61 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 826.000 naar € 979.000, een stijging van 18,5%.
Ligt Lindenhoevestraat 61 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →