Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 129,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €179.000 in 2023 naar €411.000 in 2025, een stijging van 129,6%. Een opvallend scherpe sprong voor een nieuwbouwwoning uit 2024 van 34 m².
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Meerluchtlaan 230
1096DA Amsterdam, Weespertrekvaart in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 34 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 411.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.088
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeespertrekvaartOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 411.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.088/m²
WOZ per vierkante meter (34 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact nieuwbouwappartement
Het appartement is 34 m² groot en gebouwd in 2024, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €12.088 per m², gebaseerd op de taxatie van €411.000.
Korte bewoningsgeschiedenis
Met een leeftijd van 2 jaar is er nog weinig bekend over onderhoud of eventuele gebreken; dit is iets om bij de verkoper na te vragen.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De waarde steeg van €64.000 in 2022 naar €179.000 in 2023 en vervolgens naar €406.000 in 2024 en €411.000 in 2025.
Omval/Overamstel
Hoe scoort de buurt Weespertrekvaart op veiligheid en leefbaarheid.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij oplevering in 2024 nog gebreken of garantiepunten vastgelegd die nog niet zijn afgehandeld?
- Is er een bouwgarantie of garantieregeling van toepassing op dit nieuwbouwappartement?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar, en zo ja, wat staat daarin over het onderhoud van het complex?
- Wat zijn de actuele servicekosten en is er een reservefonds voor toekomstig onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Meerluchtlaan 230?
De WOZ-waarde van Meerluchtlaan 230 is € 411.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.088 per m².
Uit welk jaar stamt Meerluchtlaan 230 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Meerluchtlaan 230 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 34 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Meerluchtlaan 230 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 179.000 naar € 411.000, een stijging van 129,6%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →