Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 129,3% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 2024 kreeg een WOZ-waarde die tussen 2023 en 2025 opliep van 191.000 naar 438.000 euro, een stijging van 129,3%. Bij een woonoppervlak van 37 m² komt dat neer op 11.838 euro per vierkante meter in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Meerluchtlaan 74
1096DA Amsterdam, Weespertrekvaart in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 37 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 438.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.838
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeespertrekvaartOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 438.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.838/m²
WOZ per vierkante meter (37 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2024
Het appartement is twee jaar oud en valt daarmee onder de nieuwbouw in de buurt Weespertrekvaart.
Compact woonoppervlak
Met 37 m² woonoppervlak is dit een klein appartement, bedoeld voor woonfunctie.
WOZ-waarde in opbouw
De WOZ-waarde liep op van 68.000 euro in 2022 naar 438.000 euro in 2025, wat past bij een pand dat net is opgeleverd en getaxeerd.
Geen funderingsdata beschikbaar
Er zijn geen gegevens over een funderingsaandachtsgebied bekend voor dit adres.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Omval/Overamstel.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke opleverdatum en garantieregelingen horen bij de bouw van 2024?
- Zijn er nog opleverpunten of garantietermijnen van de aannemer die nog lopen?
- Hoe is de WOZ-waarde van 438.000 euro in 2025 precies opgebouwd en getaxeerd?
- Is er recent onderzoek gedaan naar de fundering, gezien het ontbreken van KCAF-gegevens?
- Wat zijn de VvE-bijdragen en reserves voor dit nieuwbouwcomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Meerluchtlaan 74?
De WOZ-waarde van Meerluchtlaan 74 is € 438.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.838 per m².
Uit welk jaar stamt Meerluchtlaan 74 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Meerluchtlaan 74 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 37 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Meerluchtlaan 74 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 191.000 naar € 438.000, een stijging van 129,3%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →