Opvallend aan deze woning
Een gloednieuw appartement van 104 m² in Amstelkwartier-Noord
Dit appartement aan de Nooit Dorstraat is in 2025 opgeleverd en dus pas een jaar oud. Dat betekent geen renovatiegeschiedenis om te checken, maar ook geen verleden om op terug te vallen bij de beoordeling van afwerking en installaties.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nooit Dorstraat 134
1096GZ Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 104 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2025
Het appartement is gebouwd in 2025 en is daarmee nog maar 1 jaar oud volgens de BAG-gegevens.
104 m² woonoppervlak
Het woonoppervlak bedraagt 104 m², zoals geregistreerd in de BAG.
Woonfunctie
Het gebruiksdoel van het pand staat geregistreerd als woonfunctie.
Gelegen in Omval/Overamstel
Het adres valt onder de wijk Omval/Overamstel, in de buurt Amstelkwartier-Noord.
Omval/Overamstel
Hoe Amstelkwartier-Noord scoort op veiligheid, verkeer en politieke voorkeur.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er nog garantietermijnen of opleverpunten van de bouwer die nog open staan?
- Is er een bouwgarantie of koperswaarborg afgegeven bij de oplevering in 2025?
- Welke installaties (ventilatie, verwarming) zijn standaard meegeleverd en wie onderhoudt deze?
- Zijn er afspraken over de VvE of gemeenschappelijke voorzieningen die bij dit nieuwbouwcomplex horen?
- Is er documentatie over geluidsisolatie of hinder van wegverkeer, gezien de 11% hinder_wegverkeer in de wijk?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Nooit Dorstraat 134 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nooit Dorstraat 134 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 104 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →