Opvallend aan deze woning
Een appartement van nog maar één jaar oud
Dit appartement aan de Nooit Dorstraat is gebouwd in 2025 en dus pas een jaar oud. Dat betekent nieuwbouwgarantie en moderne installaties, maar ook dat er nog geen gebruiksgeschiedenis is om op terug te vallen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nooit Dorstraat 136
1096GZ Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 94 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement is gebouwd in 2025 en daarmee 1 jaar oud volgens het Kadaster.
94 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 94 m², bestemd voor woonfunctie.
Type en status
Het gaat om een appartement, momenteel te koop volgens de Funda-sitemap (gezien oktober 2026).
Ligging in Amstelkwartier-Noord
Het pand ligt in de buurt Amstelkwartier-Noord, onderdeel van de wijk Omval/Overamstel in Amsterdam.
Omval/Overamstel
Hoe veilig en leefbaar is Omval/Overamstel volgens de laatste cijfers?
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garantieregeling geldt er voor deze nieuwbouwwoning uit 2025?
- Zijn er opleverpunten uit de oplevering die nog hersteld moeten worden?
- Is er een VvE actief en wat zijn de bijbehorende maandlasten?
- Welke materialen en installaties zijn standaard toegepast bij de bouw?
- Is er een energielabel of EPC-certificaat beschikbaar voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Nooit Dorstraat 136 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nooit Dorstraat 136 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 94 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →