Opvallend aan deze woning
Een appartement van nog geen jaar oud in het Amstelkwartier
Dit appartement aan de Nooit Dorstraat is gebouwd in 2025 en dus nog geen jaar in gebruik. Daarmee wijkt het sterk af van de vooroorlogse bouw die in veel Amsterdamse wijken de norm is, met alle gevolgen van dien voor bijvoorbeeld onderhoud en garanties.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nooit Dorstraat 138
1096GZ Amsterdam, Amstelkwartier-Noord in de Omval/Overamstel
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Type
- Appartement
- Buurt
- Amstelkwartier-NoordOmval/Overamstel
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement is gebouwd in 2025 en daarmee ongeveer 1 jaar oud. Vraag naar de opleverdatum en eventuele restpunten uit het opleverrapport.
90 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 90 m², volgens de BAG-registratie.
Woonfunctie volgens BAG
Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie, zonder verdere bijzonderheden in de feiten.
Fundering niet bekend in KCAF-data
Er is geen funderingsaandachtsgebied geregistreerd voor dit pand in de beschikbare bron. Dit zegt niets over de daadwerkelijke technische staat; vraag bouwkundige stukken op.
Omval/Overamstel
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Amstelkwartier-Noord en omgeving Omval/Overamstel.
- 121misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 36.1% · GL-PvdA 24.9% · VVD 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de woning casco of volledig afgewerkt opgeleverd, en wat staat hierover in het opleverdossier?
- Welke garanties (bijvoorbeeld Woningborg of SWK) gelden nog op de nieuwbouw uit 2025?
- Zijn er bij oplevering gebreken geconstateerd en zijn deze inmiddels verholpen?
- Is er bouwkundig of funderingstechnisch onderzoek beschikbaar, ook al is het pand nieuw?
- Welke afspraken zijn er met de VvE of het bouwbedrijf over nazorg en meldingen na oplevering?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Nooit Dorstraat 138 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nooit Dorstraat 138 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Omval/Overamstel
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Omval/Overamstel →